住まいをめぐって実際に起きている問題を扱うページです。滞在先と生活費の考え方は オーストラリアのワーキングホリデー完全ガイド にまとめています。
オーストラリア留学出稼ぎが流行していますが、今実際に起こっている問題点があります。
特に、深刻なのが家不足で、オーストラリア出稼ぎ留学時に、2つの問題が発生しています。
- そもそも家がない
- 家賃が高騰している
さらに、この問題につけこんだ詐欺のような問題も発生しているの
問題点1：オーストラリアに出稼ぎしたけど現地の家がない問題
2022年から”オーストラリアで出稼ぎ”というキーワードが日本メディアでも頻繁に大きく取り上げられる事が多くなりました。
確かにオーストラリアは世界で一番時給が高くて、日本で働くよりも効率よく稼ぐことができます。
●オーストラリア出稼ぎ”まとめ！雇用形態や給料をまとめて紹介！
メディアでの紹介をきっかけに、これまで以上にオーストラリア留学に注目を浴び2023年現在、留学生の数が急速で増え続けています。
その反面、「オーストラリア留学期間中の現地の家が見つからない」問題が日々深刻になっています。
なぜオーストラリア出稼ぎ時の家がないのか？
家がない原因は単純で、留学生総数（需要）と家の数（供給）のバランスが崩れているためです。
バランスが崩れてしまった原因は2つあります。
家がない原因1：コロナが原因で物件数が減っている
2019年12月からコロナウイルスが世界的に広がりましたが、オーストラリアも例外なくおよそ2年間他国からの入国を制限していました。
その為オーストラリア国内の移民（留学生）の数が減少、シェアハウスや学生寮の需要がなくなり、物件を売りに出す・無くしてしまう件数が増えました。
またコロナが明けた今も現地の方の家の確保もままならない状態なので、留学生が家を探す事のハードルが上がってしまっている状況が続いています。
家がない原因2：自然災害により物件数が減っている
オーストラリア国内では、異常気象の暴風雨が原因で大規模な洪水が発生しています。
家が流される・浸水する水難被害が相次いでしまった事で、家不足問題に拍車をかけてしまうきっかけとなりました。
問題点2：オーストラリアに出稼ぎしたけど家賃が高い！
コロナ前とコロナ後で、オーストラリア国内の経済が大きく異なっています。
にもかかわらず、コロナ前の留学情報で現地に入ってしまい、現在のオーストラリアの家賃の料金に驚いたという声をよく耳にします。
なぜ、オーストラリアの家賃は高騰しているのか？
オーストラリアの家賃が高騰している原因はですが、そもそもオーストラリアは広大な土地を持っていますが、内陸側は砂漠が広がり土地のインフラが整っていない為、オーストラリア国内で生活を送る事が可能な土地には限りがあります。
オーストラリアの人口分布のイメージとしては、中心地はオーストラリア全人口の2％全人口の98％は沿岸側に住んでいます。
そもそも居住エリアが狭いだけでなく、家賃を上げている原因は2つが考えられます。
家賃が値上げされている理由1：中国系不動産投資による家賃高騰
この数年間で、中国系の投資目的の法外な価格での住宅購入が増えた事が国内の都市部の住宅の値上がりが大きな要因になっています。
家賃が値上げされている理由2：住宅ローン金利の引き上げによる家賃高騰
オーストラリア国内での住宅物件の購入時の金利引き上げが原因です。
金利が上がったことを受けて、ハウスオーナーは、シェアハウスの家賃の値上げをせざずにはいられない状態となっています。
さらに、物件購入の動きも鈍化するため、シェアハウス物件の数が増える速度が遅く、家賃高くても需要がある為、値上げ問題の改善には時間がかかる事が予測されていています。
2023年オーストラリア各都市別の家賃目安
オーストラリア留学では、留学生は基本的に留学中シェアハウスで生活をします。
お部屋タイプによって1週間あたりの料金帯は異なります。
- スタジオルーム：トイレやお風呂などが部屋と一体になっているワンルーム
- オウンルーム：自分専用の1人部屋はありながら、トイレやお風呂などは他の学生と共有
- シェアルーム：部屋は2~4人部屋でシェアし、トイレやお風呂なども他の学生と共有
では各都市ごとの、お部屋タイプの最新家賃目安をご紹介します。
シドニーの場合
| 2023年度シドニーの1週間平均家賃目安 | |
| 一軒家 | 700ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 600ドル前後/週 |
| オウンルーム | 350~400ドル前後/週 |
| シェアルーム | 280~350ドル前後/週 |
メルボルンの場合
| 2023年度メルボルンの1週間平均家賃目安 | |
| 一軒家 | 600ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 500-600ドル前後/週 |
| オウンルーム | 320~380ドル前後/週 |
| シェアルーム | 250~320ドル前後/週 |
ブリスベンの場合
| 2023年度ブリスベンの1週間平均家賃目安 | |
| 一軒家 | 550ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 380~500ドル前後/週 |
| オウンルーム | 280~380ドル前後/週 |
| シェアルーム | 220~280ドル前後/週 |
ケアンズの場合
| 2023年度ケアンズの1週間平均家賃目安 | |
| 一軒家 | 520ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 380~450ドル前後/週 |
| オウンルーム | 250~380ドル前後/週 |
| シェアルーム | 220~250ドル前後/週 |
パースの場合
| 2023年度パースの1週間平均家賃 | |
| 一軒家 | 520ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 380~450ドル前後/週 |
| オウンルーム | 380~450ドル前後/週 |
| シェアルーム | 220~ 250ドル前後/週 |
アデレードの場合
| 2023年度アデレードの1週間平均家賃 | |
| 一軒家 | 500ドル前後/週 |
| スタジオルーム | 380~450ドル前後/週 |
| オウンルーム | 280~450ドル前後/週 |
| シェアルーム | 200~250ドル前後/週 |
警告！
残念ながら、日本人の留学生が敷金詐欺の被害にあうケースがあります。
そういった被害に遭われた方にお話を伺ったので、実際にあった手口をご紹介します。
内見をさせてくれないのに契約・敷金の請求をされるケース
先述の通り、そもそもオーストラリアでは物件が少ないので、家が見つからない事に焦ってしまっている状況で物件サイトをみていることがあります。
そんな時に、価格が比較的安く、すごくオシャレで清潔感があり、ホテルのように綺麗な写真が掲載されている物件を発見！
問い合わせをしてみると、「他にも部屋を検討している人が多いから、早く敷金を払わないと他の人に部屋を貸す」と急かしてくるようです。
やっと理想の物件が見つかった！と、急いで敷金を支払った後にいきなり音信不通となり、記載されていた住所に行って見ると家すらない事もあるようです。。
また、最近ではGoogle mapで確認すると実在している家(全く他人の家)を、勝手に広告掲載し、敷金を支払わせるケースもあるようです。
こういったケースもあるようなので、物件探しは慎重に進めましょう。
詐欺に合わない為の対処法とは？
とてもシンプルですが、必ず内見をに行って部屋を確認・オーナーに会うできればその場で住んでいる人を見て/会って生活感を確認するという事が大切です。
現金やりとりは証拠が残らない事もあるので、銀行送金などで相手の情報を残す事も1つのリスクを避ける為の保険になりますよ！
オーストラリアで家を探す方法流れ
基本的にオーストラリアでの家探しはオンラインで行います。
- 生活クラシファイドサイトに記載される家を確認
- 物件オーナーに連絡・返信を待つ
- 内見に行く
という事が基本的な家探しの流れです。
現地で使用される生活クラシファイドサイトの例をご紹介します。
オーストラリアでおすすめの家探しWEBサイト一覧
英語がある程度できないと出稼ぎ時の家を探すのも難しい！
日本のメディアで”簡単に出稼ぎ”というイメージを報道されていますが、抑えるところをしっかりと押さえておかないと大変なことになります。
出発前や渡航後の英語学習は間違いなく必要で、英語がある程度できていなければ、オーストラリア現地で稼げない/家を見つけられないでしょう。
オーストラリアで家探しを行う中で、
- 早めに家を探す為に
- 安全な環境を判断する為に
- 詐欺に合わない為に
英語力は非常に重要です！
安全な住居スペース・食生活があってこそ元気いっぱいに留学を謳歌できるので、ご自身への英語学習への投資と現地での出稼ぎのバランスを考えてオーストラリア留学を行う事をお勧めします！
不安だからこそ安心できるエージェントを利用しよう！
オーストラリア留学ネットでは留学の最適なプラン・万全な渡航準備・留学中の安心のサポートを提供させて頂いております！
オーストラリア現地での家探し・仕事探しが少しでもスムーズに行えるよう渡航までの準備期間中に無料英会話をご利用けるのでお気軽にご相談ください！
ご相談は無料なので、オーストラリア留学に興味がある方は、無料でご相談受け付けていますよ！
